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Casa en venta en Villa Eden Argentino · 5 ambientes
Casa en venta
USD 89.000
= $ 136,9 M
Cuota UVA desde $ 777.523/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Villa Eden Argentino · 5 ambientes

Casa en lanus oeste, dos pisos y lista p/ mudarte

Magallanes 2800 · Villa Eden Argentino, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
229 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Eden Argentino, 5 ambientes, 115 m², USD 89.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,1% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 774 contra USD 1.100 de la mediana (-29,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Eden Argentino

Descripcion

EXELENTE CASA DE DOS PISOS, UBICADA EN REMEDIOS DE ESCALADA, PARTIDO DE LANÚS OESTE, A DOS CUADRAS DE AV. GRAL. HORNOS Y 2 CUADRAS DE AV. SAN MARTÍN. UNA PROPIEDAD DISEÑADA PARA LA FAMILIA, CON MUY BUENA DISTRIBUCIÓN Y CONDICIONES ÓPTIMAS EN TODOS SUS AMBIENTES, CON AMPLIA TERRAZA, BALCÓN Y PATIO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 777.523/mes

Necesitas ingresos por $ 3.110.093/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Magallanes 2800, Villa Eden Argentino, Lanus Oeste, Buenos Aires

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