Casa en venta en Villa del Valle · 5 ambientes
Casa en venta
USD 79.000

Casa en venta en Villa del Valle · 5 ambientes

Venta vivienda multifamiliar garage patio lanus

Yerbal 4900 · Villa del Valle, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
197 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa del Valle, 5 ambientes, 197 m², USD 79.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Interesante propiedad multifamiliar desarrollada sobre lote propio, compuesta por dos unidades de vivienda independientes, ideal para familias numerosas, grupos familiares que buscan compartir un mismo inmueble conservando privacidad, o bien para quienes deseen combinar vivienda propia con una segunda unidad destinada a renta. Unidad Funcional en Planta Baja La vivienda principal se desarrolla íntegramente en planta baja y cuenta con cómodo living-comedor, cocina independiente con buen espacio de guardado, 2 dormitorios de generosas dimensiones y baño completo. Desde la cocina se accede a un sector de lavadero cubierto, que vincula con el espacio exterior. En el fondo de la propiedad se encuentra un agradable patio que aporta ventilación y luminosidad natural, complementado por un quincho semicubierto Asimismo, dispone de un cuarto de guardado o depósito para herramientas y elementos de uso cotidiano. La propiedad cuenta además con cochera pasante, permitiendo el ingreso y circulación vehicular hacia el sector posterior del lote. Unidad Funcional en Planta Alta Con acceso independiente, la segunda vivienda se desarrolla en planta alta y ofrece una distribución funcional compuesta por living-comedor, cocina, baño completo y dos dormitorios, generando una alternativa habitacional totalmente autónoma respecto de la unidad principal. La disposición de los ambientes y su independencia permiten múltiples alternativas de uso, ya sea para integrantes de una misma familia o para obtener una renta complementaria. Características Destacadas Propiedad multifamiliar sobre lote propio. Dos unidades de vivienda independientes. Unidad principal en planta baja. Segunda vivienda en planta alta. Cochera pasante. Patio. Ideal para vivienda multifamiliar o renta. NO TE PIERDAS EL VIDEO DE ESTA PROPIEDAD! Las medidas y superficies son aproximadas, siendo las definitivas las que surjan del título de propiedad y/o documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 688.949/mes

Necesitas ingresos por $ 2.755.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Autoservicio · General Juan Farrel3 min · 207 m
La Farola · San Vladimiro7 min · 424 m
La Pradera · Gobernador Oliden8 min · 486 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO ELIM · especial · privada1 min · 79 m
CENTRO DE ADULTOS Nº729/02 CLUB IDEAL · adultos · publica5 min · 310 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · publica7 min · 430 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Jose Obrero5 min · 308 m
Triangulo10 min · 622 m
Plaza Giardino13 min · 845 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD RAMON CARRILLO DE LANUS · centro de salud · publico7 min · 454 m
CENTRO DE SALUD ARTURO ILLIA · centro de salud · publico8 min · 481 m
CENTRO DE SALUD 1° DE MAYO DE LANUS (OESTE) · centro de salud · publico8 min · 537 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yerbal 4900, Villa del Valle, Lanus Oeste, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa del Valle

Busquedas relacionadas

USD 79.000
Casa en venta
WhatsApp