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Casa en venta en Villa del Valle · 2 ambientes
Casa en venta
USD 30.000
= $ 46,1 M
Cuota UVA desde $ 261.626/mes · ingresos $ 1 M

Casa en venta en Villa del Valle · 2 ambientes

Venta Casa 3 ambientes Lanus Oeste a reciclar

Antonio Porchia 2900 · Villa del Valle, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa del Valle, 2 ambientes, 100 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 300 contra USD 773 de la mediana (-61,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 773
Mediana m²
97 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa del Valle

Descripcion

Casa 3 ambientes en Lanús Oeste — Oportunidad a reciclar ! U$S 30.000.- Ideal para quienes buscan una propiedad con potencial, sobre un terreno aprovechable y con valor de entrada muy competitivo en Lanús Oeste. Características principales: Casa a reciclar con gran potencial de puesta en valor. Ubicada en Lanús Oeste, zona con buena demanda residencial. 126 m² de terreno. 100 m² cubiertos. 26 m² descubiertos, ideal para patio, expansión o espacio verde. Distribución funcional con 2 dormitorios. 1 baño. Propiedad de 46 años de antigüedad. Excelente oportunidad para inversores, constructores o primera vivienda con refacción. Valor atractivo: U$S 300 por m². Una oportunidad para transformar y capitalizar: Por precio, superficie y ubicación, esta casa es una muy buena alternativa para quienes buscan comprar en Lanús Oeste, reciclar a medida y generar valor desde el primer día. Lanús Oeste U$S 30.000.- Consúltanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.626/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Antonio Porchia 2900, Villa del Valle, Lanus Oeste, Buenos Aires

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