Casa en venta en Villa de los Industriales · 5 ambientes

Casa en venta en Villa de los Industriales · 5 ambientes

Venta Casa 5 Amb 275 m² Garage Terraza Valentin Alsina

2076, Manuel Ocampo, Villa de los Industriales, Lanús Oeste, Partido de Lanús, Buenos Aires, 1822, Argentina · Villa de los Industriales, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
218 m²
Sup. total
275 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa de los Industriales

Esta en lo normal

Pide USD 170.000, un 2% mas que lo normal entre los 61 casas de 3 habitaciones en venta en Villa de los Industriales publicados a menos de 10 cuadras de 2076, Manuel Ocampo, Villa de los Industriales, Lanús Oeste, Partido de Lanús, Buenos Aires, 1822, Argentina.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 780lo normal · 7686211.037

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 167.414
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 738
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet con dos cocheras, una cubierta y otra descubierta, con dos portones automatizados, luego se accede a un amplio living comedor, cocina completa, comedor diario, un baño completo, patio de 4 m x 8 m. lavadero cubierto. En planta alta posee un amplio estar, tres dormitorios con placard, un baño completo. un de los dormitorios con escritorio. Quincho con parrilla y amplia terraza. Los tres dormitorios poseen estufa de tiro balanceado, el quincho y el comedor también. El techo es de losa revestido con tejas. Tiene muy buenos detalles de terminación, con aberturas y revestimientos en madera de primera calidad, además posee muebles empotrados a medida que quedan en el inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque General San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 22 en la zona
Alimentos al por Mayor · Manuel Ocampo1 min · 53 m
Mercado Leon · Coronel D'Elia3 min · 177 m
Adrimar · Avenida Bernardino Rivadavia9 min · 569 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 MARCELINO BORDOY · primaria · publica1 min · 75 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 16 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica1 min · 84 m
JARDIN DE INFANTES Nº 933 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica1 min · 87 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque General San Martin7 min · 437 m
Plaza Mario Bravo8 min · 516 m
Plaza San Martin9 min · 569 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION VIRGEN DE FATIMA (D) · clinica especializada · privado8 min · 541 m
POLICLINICA CENTRO MEDICO SALA SALUD · centro de salud · privado8 min · 541 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALA SALUD · clinica especializada · privado10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa de los Industriales

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa de los Industriales esta hoy en una mediana de USD 127.450, un 6,3% mas que en septiembre de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa de los Industriales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.450
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
07 de sept de 202605 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa de los Industriales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

2076, Manuel Ocampo, Villa de los Industriales, Lanús Oeste, Partido de Lanús, Buenos Aires, 1822, Argentina, Villa de los Industriales, Lanus Oeste, Buenos Aires

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