Casa en venta en Villa de los Industriales · 3 ambientes
Casa en venta
USD 69.000

Casa en venta en Villa de los Industriales · 3 ambientes

Casa a refaccionar con jardín, garage fdo. Libre

Humberto Primo 2300 · Villa de los Industriales, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
258 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa de los Industriales, 3 ambientes, 127 m², USD 69.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,3% por debajo de la mediana del set (USD 117.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 543 contra USD 971 de la mediana (-44,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 117.500
Mediana precio/m²
USD 971
Mediana m²
120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa de los Industriales

Descripcion

Casa a refaccionar ubicada sobre Humberto Primo 2361, Lanús Oeste, en excelente entorno residencial y con muy buenos accesos. Ubicación: • 50 mts. de Av. Viamonte. • 250 mts. del centro comercial de Coronel D´Elia. • 400 mts. de Av. Bernardino Rivadavia y del Parque Municipal Gral. San Martín (“Udabe”). • 700 mts. de Av. San Martín. La propiedad cuenta con un amplio jardín al frente de 68,25 m² y una superficie construida de 101,11 m², distribuida en garage cubierto, dos dormitorios, amplio living comedor, cocina comedor y baño. En el contrafrente dispone de sector semicubierto con lavadero, patio y fondo libre con parrilla. Una propiedad con gran potencial para actualizar y adaptar a las necesidades de cada familia. No dudes en pedirnos una visita!!! Las medidas son aproximadas, la reales surgen del titulo de propiedad. Importante: Las imágenes de ambientes y/o espacios refaccionados incluidas en la publicación fueron elaboradas mediante Inteligencia Artificial y se presentan únicamente a modo orientativo, con el objetivo de mostrar posibles alternativas y el potencial de la propiedad. No representan el estado actual del inmueble. Si sos cliente RE/MAX podes acceder a un prestamo "LENDAR" que te financia hasta el 30% del valor del inmueble, con minimos requisitos. Simula tu prestamo en www.lendar.com.ar Francisco D'Atri, CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO, CPMCAL 45.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.937/mes

Necesitas ingresos por $ 2.407.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa de los Industriales

Mediana del barrio
USD 119.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa de los Industriales es USD 119.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Humberto Primo 2300, Villa de los Industriales, Lanus Oeste, Buenos Aires

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