Casa en venta en Villa de los Industriales · 4 ambientes
Casa en venta
USD 135.000

Casa en venta en Villa de los Industriales · 4 ambientes

Casa 4 amb c/cochera, patio y terraza lote propio

Coronel D Elia 1900 · Villa de los Industriales, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
149 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa de los Industriales, 4 ambientes, 134 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.007 contra USD 935 de la mediana (+7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 935
Mediana m²
107 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa de los Industriales

Descripcion

VENTA CASA 4 AMB CON COCHERA, PATIO Y TERRAZA SOBRE LOTE PROPIO. CASA DE 4 AMB. SOBRE LOTE DE 7.79 X 29.09 METROS. INMEJORABLE UBICACION GRAN OPORTUNIDAD, EN IMPECABLES CONDICIMONES DE MANTENIMIENTO. La propiedad se encuentra en la calle D Elia al 1900 de la localidad de Lanús, a tan solos cuatro cuadras Hipólito Yrigoyen. Desarrollada en una planta, con cochera, patio y gran terraza. Las siguientes líneas de colectivos recorren la zona: 32-75-160-188-247-520. A tan solo 2 cuadras de Rivadavia y 3 de Viamonte. Con cercanía de comercios y zona de bancos. La propiedad cuenta con gran patio libre que se accede tanto por el living, como por la cocina, y nos permite acceder a la gran terraza Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un amplio living comedor, con hermosa vista al patio, el mismo nos conecta con la cocina comedor y también con otro living y la parte de descanso. Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas, luminoso con ventana al patio y conectada con el comedor diario, super luminoso con vista al exterior. Dormitorio principal con vista al frente, super luminoso con ventana al exterior. Baño completo con ducha. Segundo dormitorio, con vista al patio y super luminoso. Cochera con puerta corrediza, que la misma tiene acceso a la propiedad. por el patio accedemos a la terraza, que cuenta con cuarto de guardado. todos los ambientes son muy amplios. Todos los ambientes se encuentran en óptimas condiciones de mantenimiento. ¿Te la vas a perder? ¡¡¡Contáctanos y organizamos una VISITA!!! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Aprobaciones crediticias en solo 7 días. CONSULTA EN www.lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.177.319/mes

Necesitas ingresos por $ 4.709.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa de los Industriales

Mediana del barrio
USD 119.900
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa de los Industriales es USD 119.900, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Coronel D Elia 1900, Villa de los Industriales, Lanus Oeste, Buenos Aires

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