Casa en venta en Villa Atlantida · 5 ambientes
Casa en venta
USD 130.000

Casa en venta en Villa Atlantida · 5 ambientes

Venta casa con terraza y cochera lanus oeste

Coronel Pringles 100 · Villa Atlantida, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Atlantida, 5 ambientes, 142 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,6% por encima de la mediana del set (USD 83.000). El m² sale USD 915 contra USD 709 de la mediana (+29,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 709
Mediana m²
117 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Atlantida

Descripcion

CASA EN VENTA LANÚS OESTE 5 AMBIENTES CORONEL PRINGLES • APTO CRÉDITO Propiedad estratégicamente ubicada sobre calle Coronel Pringles en Lanús Oeste, con excelente conectividad hacia CABA y proximidad a la Estación de Ferrocarril Roca. Inmueble de 132 m² construidos sobre un terreno de 149 m², edificado en 1960 con potencial de actualización. Distribución funcional con local comercial en esquina y entrada independiente, ideal para emprendimientos o renta adicional. Cuenta con cochera con portón corredizo y amplia terraza con potencial de desarrollo. La propiedad ofrece dos dormitorios con placares empotrados, living luminoso con vista a plaza, cocina funcional y un baño completo. Características destacadas incluyen cortina motorizada en living, espacios versátiles y un altillo sobre terraza aprovechable para múltiples usos. El estado general es bueno, con posibilidad de realizar mejoras menores en mampostería para optimizar su valor. Al igual que actualización de cocina y baño. Superficie total: 132 m² (124 m² cubiertos, 8 m² semicubiertos) Terreno: 149 m² Ambientes: 5 Dormitorios: 2 Baños: 1 completo Cochera: 1 Año de construcción: 1960 Propiedad apta para crédito hipotecario, con potencial de inversión y desarrollo en zona de alta conectividad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.133.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.534.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Atlantida

Mediana del barrio
USD 124.999
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Atlantida es USD 124.999, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Atlantida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Coronel Pringles 100, Villa Atlantida, Lanus Oeste, Buenos Aires

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