Casa en venta en Villa Libertad · 4 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Villa Libertad · 4 ambientes

Venta 2 casas 4 ambientes en lanus a refaccionar

Enrique Fernández 1500 · Villa Libertad, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Libertad, 4 ambientes, 120 m², USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA 2 CASAS DE 4 AMBIENTES C/U EN LANÚS OESTE BUENOS AIRES A REFACCIONAR Venta de dos casas en lote. Cada casa cuenta con 3 habitaciones, un baño, cocina-comedor y living. En la primera casa, la cocina se reinstaló en la tercera habitación. En las imágenes se ve el exterior y el living de la segunda casa. Propiedad con alto potencial de inversión y renovación, ubicada estratégicamente en Lanús Oeste sobre la calle Enrique Fernández. Ofrece una distribución funcional con 3 dormitorios, living, cocina-comedor y un baño completo en cada una de las casas. El lote tiene una superficie total de 285 m², la casa principal está compuesta por 68 m² cubiertos. Su configuración permite múltiples opciones de reestructuración y mejora. En planos figura la casa principal. Características principales: • Acceso principal por frente con ingreso directo al living. • Cocina ubicada al fondo de la vivienda. • Patio lateral con pasillo semicubierto. • Espacio adicional para lavadero. • Segunda construcción con potencial de refacción completa. • Patio posterior con zona verde y espacio de guardado u otras funciones. Servicios disponibles: • Agua corriente • Electricidad • Gas natural • Desagüe cloacal Excelente conectividad con transporte público, acceso directo a colectivos y estación de tren, facilitando traslados hacia CABA y zonas aledañas. Oportunidad de inversión para quien busque una propiedad con potencial de desarrollo y ubicación estratégica en Lanús Oeste.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.176/mes

Necesitas ingresos por $ 2.628.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Enrique Fernández 1500, Villa Libertad, Lanus Oeste, Buenos Aires

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