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Casa en venta en Villa Diamante · 4 ambientes
Casa en venta
USD 86.000
= $ 132 M
Cuota UVA desde $ 749.996/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Villa Diamante · 4 ambientes

Casa s/amplio lote propio, con coch y fondo libre

José María Moreno 3100 · Villa Diamante, Lanus Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
385 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Diamante, 4 ambientes, 148 m², USD 86.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,1% por debajo de la mediana del set (USD 162.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 581 contra USD 1.108 de la mediana (-47,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 1.108
Mediana m²
145 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa Diamante

Descripcion

Casa en venta sobre amplio lote, ubicado sobre arteria muy transitada con acceso a líneas de colectivos ( 2 de ellas en la puerta, con destino CABA y Est. Lanús, y otras, próximas, a escasas cuadras de centro Comercial Coto La propiedad cuenta con acceso a garage para un vehículo , o posibilidad de Local y pasillo lateral hacia el fondo libre LOTE: 7.80 mts x 49.45 mts Cuenta con Hall Distribuidor • Cocina Comedor C/ Amoblamiento- Living Comedor • Dos Dormitorios • Baño Instalado • Lavadero Cubierto • Amplio Fondo Libre C/ Cuarto de Enseres (Aprox. 30 mts.) • Escalera de Acceso a Planta Terraza C/ Habitación Sólida construcción- Estado a refaccionar- Posibilidad de construcción en planta alta APTO CRÉDITO Las superficies son estimadas con fines informativos Las imágenes son meramente ilustrativas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.063
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~1%
USD 860
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 749.996/mes

Necesitas ingresos por $ 2.999.982/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Diamante

Mediana del barrio
USD 97.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 86.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Diamante es USD 97.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

José María Moreno 3100, Villa Diamante, Lanus Oeste, Buenos Aires

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