Quinta en venta en Villa General Guemes · 3 ambientes
Quinta en venta
USD 118.000

Quinta en venta en Villa General Guemes · 3 ambientes

Quincho con pileta parque y parrilla ,y altillo

Ituzaingó 2600 · Villa General Guemes, Lanus Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Villa General Guemes, 3 ambientes, 70 m², USD 118.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

QUINTA EN VENTA EN LANÚS ESTE SOBRE ITUZAINGÓ CON PILETA Y QUINCHO Una oportunidad única en el corazón de Lanús Este. Esta quinta de 200 m² de terreno se presenta como el refugio perfecto para quienes buscan escapar del ritmo urbano sin abandonar la ciudad. Construida en 2010 y mantenida en excelente estado, la propiedad respira tranquilidad y potencial. EL ESPACIO QUE SUEÑAS La distribución inteligente de 270 m² totales aprovecha cada rincón. Los 70 m² cubiertos albergan habitacion confortable, un baño funcional, cocina integrada y un comedor que invita a compartir momentos. El altillo suma versatilidad al proyecto, permitiendo adaptarse a tus necesidades presentes y futuras. VIVIR AL AIRE LIBRE Los 200 m² descubiertos son el corazón de esta propiedad. El quincho con parrilla se convierte en el epicentro de encuentros familiares, mientras que la pileta transforma los días cálidos en experiencias refrescantes. El solarium complementa este universo de descanso, creando espacios para disfrutar del sol y la naturaleza sin salir de casa. COMODIDAD Y PRACTICIDAD • Dos cocheras que resuelven el estacionamiento sin complicaciones • Servicios de electricidad y agua garantizados • Ubicación sobre Ituzaingó, arteria principal de fácil acceso • Construcción sólida de más de una década, probada y confiable Una inversión que combina calidad de vida, potencial de rentabilidad y la libertad de disfrutar de tu propio espacio verde en Lanús Este.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.043.006/mes

Necesitas ingresos por $ 4.172.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingó 2600, Villa General Guemes, Lanus Este, Buenos Aires

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