Quinta en venta en Villa General Guemes · 2 ambientes
Quinta en venta
USD 118.000

Quinta en venta en Villa General Guemes · 2 ambientes

Casa con pileta parque , parrilla ,y altillo

Ituzaingó 2600 · Villa General Guemes, Lanus Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Villa General Guemes, 2 ambientes, 70 m², USD 118.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA EN LANÚS ESTE SOBRE ITUZAINGÓ CON PILETA , QUINCHO Y COCINA CON PARRILLA Una oportunidad única en el corazón de Lanús Este. Esta quinta de 200 m² de terreno se presenta como el refugio perfecto para quienes buscan escapar del ritmo urbano sin abandonar la ciudad. Construida en 2010 y mantenida en muy buen estado, la propiedad respira tranquilidad y potencial de inversión. La distribución inteligente de 270 m² totales aprovecha cada rincón de manera funcional. Los 70 m² cubiertos albergan unahabitación conun baño completo, cocina integrada y comedor que invita a compartir momentos. El altillo suma versatilidad al proyecto, permitiendo adaptarse a tus necesidades presentes y futuras. Los 200 m² descubiertos constituyen el corazón de esta propiedad. El quincho con parrilla se convierte en el epicentro de encuentros familiares, mientras que la pileta transforma los días cálidos en experiencias refrescantes. El solarium complementa este universo de descanso, creando espacios para disfrutar del sol y la naturaleza sin salir de casa. La ubicación sobre Ituzaingó, arteria principal de fácil acceso, garantiza conectividad con el resto de la zona. Dos cocheras resuelven el estacionamiento sin complicaciones. Los servicios de electricidad y agua están garantizados. La construcción sólida de más de una década ha sido probada y se mantiene confiable. Esta es una inversión que combina calidad de vida, potencial de rentabilidad y la libertad de disfrutar de tu propio espacio verde en Lanús Este.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.032.683/mes

Necesitas ingresos por $ 4.130.734/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingó 2600, Villa General Guemes, Lanus Este, Buenos Aires

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