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Departamento en alquiler en Villa General Paz · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 170.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Departamento en alquiler en Villa General Paz · 3 ambientes

ALQUILER DEPTO. 3 amb.al fte.C/balcon.Lanus Este

Margarita Wield 1400 · Villa General Paz, Lanus Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa General Paz, 3 ambientes, 60 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,1% por encima de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 970.000, 22,8% por encima del costo total tipico (ARS 790.000); las expensas pesan 21,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 140.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa General Paz

Descripcion

Alquiler de departamento de 3 ambientes con balcón 2do. piso al frente. Compuesto de 2 dormitorios al frente,con pisos flotantes,placard empotrado. Living comedor al frente ,con aire acondiconado y estufa a gas nueva.Placard de guardado en el living,con interiores completo. Toilette. Baño principal completo,con bañera. Cocina comedor ,con muebles altos y bajo mesada .Cocina a gas instalada. Balcón al frente. Baulera. Ingreso al edificio con llave magnética. Ingreso al departamento con llave codificada Pentagono,y cerradura tradicional. (Doble cerradura). Todo en excelente estado de conservación y uso. Requisitos para el Locatario: 1 Mes de Deposito. 1 Mes de Adelanto. Comisión. Sellado. Seguro de caucion Recibos de Sueldo del/los Locadores.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 725.000· 2 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Margarita Wield 1400, Villa General Paz, Lanus Este, Buenos Aires

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