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Departamento en alquiler en Villa General Paz · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 580.000
+ ARS 175.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Departamento en alquiler en Villa General Paz · 2 ambientes

Departamento 2 amb c/cochera -alquiler -lanus este

Vicente Damonte 1500 · Villa General Paz, Lanus Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa General Paz, 2 ambientes, 37 m², ARS 580.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,5% por encima de la mediana del set (ARS 525.000). Con expensas el costo total es ARS 755.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 740.000); las expensas pesan 30,2% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 3,3% desde el 18/10/2026 (de ARS 600.000 a ARS 580.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 525.000/mes
Mediana expensas
ARS 215.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa General Paz

Descripcion

Excelente departamento de dos ambientes con cochera, ubicado en la calle Vicente Damonte entre las calles Ingeniero Mitre y Eva Perón. COCINA COMEDOR (4,26 x 6,20) Mts. equipada con muebles bajo mesada y alacena, excelente iluminación;ventanal al frente con balcón ( 1,46 x 1,00) Mts. BAÑO (2,00x 1,50) Mts. Con Sanitarios y grifería de excelente calidad, Bañera con ducha. DORMITORIO con placard y ventana a contra frente (3,60 x 3,00) Mts. COCHERA descubierta con portón automatizado. OPCIÓNAL ALQUILER SIN COCHERA ($480.000.-)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.861.800
Primer mes
$ 580.000
Deposito1mes
$ 580.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 701.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 609.352
En 12 meses
~$ 706.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total
ARS 600.000ARS 580.00003 de sept de 202618 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026ARS 600.000 → ARS 580.000-3.33%

Ubicacion

Vicente Damonte 1500, Villa General Paz, Lanus Este, Buenos Aires

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