Departamento en alquiler en Villa General Paz · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa General Paz · 2 ambientes

Alquiler dpto 2 ambientes al frente. Lanus centro

Ituzaingo 1400 · Villa General Paz, Lanus Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa General Paz, 2 ambientes, 38 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 750.000, 24,0% por encima del costo total tipico (ARS 605.000); las expensas pesan 36,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 115.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Villa General Paz

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO TIPO SEMIPISO AL FRENTE DE 2 AMBIENTES. LA PROPIEDAD CUENTA CON UN AMPLIO LIVING COMEDOR CON PISO DE PORCELANATO Y SALIDA A BALCÓN AL FRENTE, CON EXCELENTE VISTA ABIERTA. COCINA SEMI INTEGRADA CON BARRA DIVISORIA, MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS. MESADA DE GRANITO, BACHA DE ACERO INOXIDABLE Y GRIFERÍA MONOCOMANDO. DISPONE DE 1 DORMITORIO AL CONTRAFRENTE, CON PISO FLOTANTE Y PLACARD. BAÑO COMPLETO EQUIPADO CON BAÑERA Y VANITORY. EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE LA CALLE ITUZAINGÓ, EN UNA DE LAS MEJORES CUADRAS DE LANÚS ESTE. EL EDIFICIO SE ENCUENTRA EN UN IMPORTANTE SECTOR COMERCIAL Y GASTRONÓMICO. A 1 CUADRA DE AVENIDA 9 DE JULIO. A 3 CUADRAS DE LA ESTACIÓN LANÚS. SE SOLICITA GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION Y ACREDITACION DE HABERES DEL INQUILINO CON RECIBO DE SUELDO (EXCLUYENTE) * NO SE ACEPTAN MASCOTAS* CONTRATO POR 24 MESES ACTUALIZACION CUATRIMESTRAL POR IPC MONTO TOTAL PARA INGRESAR APROX. $ 1.990.000 (INCLUYE MES ADELANTADO)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 525.000· 6 avisos — este aviso pide 5% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingo 1400, Villa General Paz, Lanus Este, Buenos Aires

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