Casa en venta en Villa General Guemes · 5 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Villa General Guemes · 5 ambientes

Casa remodelada a nuevo!-3dorm/patio/cochera-lanus

Tucumán 2900 · Villa General Guemes, Lanus Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
157 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa General Guemes, 5 ambientes, 104 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,7% por debajo de la mediana del set (USD 111.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 721 contra USD 1.143 de la mediana (-36,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 111.500
Mediana precio/m²
USD 1.143
Mediana m²
100 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa General Guemes

Descripcion

CASA 3 DORMITORIOS + COCHERA + PATIO | LANÚS ESTE REMODELADA A NUEVO. LISTA PARA MUDARTE. No es una casa para remodelar. Es una casa para mudarte. Esta propiedad fue remodelada íntegramente a nuevo hace aproximadamente 3 años, y se encuentra en un estado que realmente se destaca dentro de la oferta de la zona. Si estás buscando una casa de 3 dormitorios en Lanús Este y querés evitar años de obras, gastos y complicaciones, esta propiedad merece tu atención. La remodelación, su distribución y el estado general hacen que sea una de esas propiedades que no abundan en la zona: una casa con espacios familiares, cochera cubierta y patio, lista para entrar y disfrutar desde el primer día. DISTRIBUCIÓN • Cochera cubierta • Hall de entrada • Living • Comedor • Cocina • Baño • 3 dormitorios, uno de ellos con placard • Patio LO QUE LA HACE DIFERENTE + Remodelada íntegramente a nuevo + Excelente estado general + 3 dormitorios + Cochera cubierta + Patio + Lista para mudarse + Ubicación con buen acceso a medios de transporte UNA CASA PARA MUDARTE, NO PARA HACER OBRAS Encontrar una casa de 3 dormitorios, con cochera y patio, completamente remodelada y en este estado, no es algo habitual en Lanús Este. Si buscás espacio, comodidad y la tranquilidad de saber que no tenés que entrar a una obra después de comprar, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Solicitame el video de la propiedad y conocela en detalle. Si querés coordinar una visita o solicitar más información contactanos!!! Con LENDAR créditos hipotecarios exclusivo para clientes RE/MAX, podés financiar hasta el 35% del valor. Simulá tu préstamo en www.lendar.com.ar y acercate a tu próximo proyecto. Nota: Medidas aproximadas, las reales surgen del estado parcelario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa General Guemes

Mediana del barrio
USD 81.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa General Guemes es USD 81.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tucumán 2900, Villa General Guemes, Lanus Este, Buenos Aires

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