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Casa 3 ambientes en ventaen Sitio de Montevideo 4500, Villa General Guemes
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 230 m²
- Antigüedad
- 54 años · 1972
- Estado
- Bueno
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa General Guemes
Pide USD 87.950, un 31% menos que lo normal entre los 22 casas de 2 habitaciones en venta en Villa General Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Sitio de Montevideo 4500.
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 127.928
- Tamaño normal
- 199 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 415
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 94.150 en total: USD 87.950 del aviso mas USD 6.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 789.834 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
- Precio del aviso
- USD 87.950
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.128
- Sellos y tasas~1%
- USD 880
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.192
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.159.334/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.988) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Sitio de Montevideo 4500
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Obrera) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sitio de Montevideo 4500, Villa General Guemes, Lanus Este, Buenos Aires
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