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Casa en venta en Villa Obrera · 3 ambientes
Casa en venta
USD 105.000
= $ 161,2 M
Cuota UVA desde $ 915.692/mes · ingresos $ 3,7 M

Casa en venta en Villa Obrera · 3 ambientes

Casa 3 ambientes apto credito con gran fondo libre

Juncal 3000 · Villa Obrera, Lanus Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Obrera, 3 ambientes, 55 m², USD 105.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,8% por encima de la mediana del set (USD 85.500). El m² sale USD 1.909 contra USD 1.395 de la mediana (+36,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 85.500
Mediana precio/m²
USD 1.395
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Obrera

Descripcion

EXCELENTE PROPIEDAD DE 3 AMBIENTES SOBRE LOTE DE 8,66x50 METROS DE FONDO. COCINA COMEDOR ( 4,50x6,70)Mts. COCINA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA. LIVING ( 4,00x4,60) Mts. DORMITORIO (4,00x3,00) Mts. DORMITORIO (3,00x3,00)Mts. BAÑO (1,60x2,00)Mts. EXCELENTE FONDO LIBRE PARQUIZADO. CONSULTE Y VISISTEMOS JUNTOS ESTA OPORTUNIDAD !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!1

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 915.692/mes

Necesitas ingresos por $ 3.662.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Obrera

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Obrera es USD 100.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juncal 3000, Villa Obrera, Lanus Este, Buenos Aires

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