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Casa en venta en Villa Obrera · 3 ambientes
Casa en venta
USD 89.000
= $ 136,6 M
Cuota UVA desde $ 776.158/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Villa Obrera · 3 ambientes

Casa en lote propio c/ parque

Pichincha 2900 · Villa Obrera, Lanus Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Obrera, 3 ambientes, 180 m², USD 89.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por debajo de la mediana del set (USD 129.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 494 contra USD 642 de la mediana (-23,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 642
Mediana m²
201 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Obrera

Descripcion

CASA EN LOTE PROPIO .- EXCELENTE CASA PARQUE.- Hermosa casa de 3 ambientes, super cómoda que cuenta con cochera con portón automático y elevadizo, hermoso jardín al frente. • Comedor muy amplio, cocina muy luminosa tiene un ventanal queda al parque .- Cocina Completa .con bajo mesada y alcena todo en buen estado. 2 Dormitorios ambos muy cómodos, con placard frente .- el segundo dormitorio da al patio .- lavadero amplio incluso sirve para guardar cosas ( tipo baulera) .-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 776.158/mes

Necesitas ingresos por $ 3.104.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Obrera

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Obrera es USD 100.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pichincha 2900, Villa Obrera, Lanus Este, Buenos Aires

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