Terreno en venta en El Trebol
Terreno en venta
USD 99.000

Terreno en venta en El Trebol

Lote en venta en el trebol la union

Los Quebrachos 600 · El Trebol, La Union, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.752 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Trebol, 1752 m², USD 99.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 98.000). El m² de lote sale USD 57 contra USD 54 de la mediana (+5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
1830 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Trebol

Descripcion

Se trata de un lote de 1752 m2 ubicado sobre la calle Los Quebracho al 600, entre las Casuarinas y Las Tipas, en el barrio El Trébol. . CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 1.752 m² • Medidas: 21,5 metros de frente x 81,5 metros de fondo • Terreno parejo y completamente libre • Ubicación: Los Quebrachos 600, entre Casuarinas y Tipas • Barrio El Trébol, La Unión, Partido de Ezeiza ENTORNO Y UBICACIÓN • Zona residencial consolidada con construcciones de categoría • Sector tranquilo rodeado de vegetación • Calles amplias y poco transitadas • Excelente conectividad con Ruta 205 • Proximidad al apeadero ferroviario La Unión SERVICIOS DISPONIBLES • Agua de pozo • Red de gas natural en proceso de expansión • Pozo ciego POTENCIAL DE DESARROLLO • Ideal para: • Vivienda permanente • Casa quinta • Proyecto inmobiliario familiar • Desarrollo con parque y amenities BENEFICIOS DE INVERSIÓN • Zona de crecimiento sostenido • Alta valorización inmobiliaria • Excelente accesibilidad • Entorno natural con seguridad • Conexiones directas con centros urbanos Oportunidad única para inversores y familias que buscan un terreno con proyección y calidad de vida en uno de los sectores más cotizados de Ezeiza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 859.430/mes

Necesitas ingresos por $ 3.437.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Full YPF · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner11 min · 729 m
Super Ofertas Mayorista · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner12 min · 754 m
Educacion
ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica2 min · 132 m
Espacios verdes
Plaza Linda10 min · 617 m
Parque Los Alamos12 min · 763 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Quebrachos 600, El Trebol, La Union, Buenos Aires

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