Terreno en venta en El Trebol
Terreno en venta
USD 39.999

Terreno en venta en El Trebol

Invertí en el único lote disponible en El Trebol, La Union

Las Araucarias 1000 · El Trebol, La Union, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Trebol, 230 m², USD 39.999 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 174 contra USD 162 de la mediana (+7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 163
Mediana m²
240 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Trebol

Descripcion

Lote en venta en Barrio El Trébol – La Unión, Ezeiza Oportunidad única: lote con aprobación municipal para local comercial o vivienda. En el corazón del exclusivo Barrio El Trébol, sobre la calle Las Araucarias, entre Quinta Av. y Los Sauces, aparece esta verdadera joya del mercado inmobiliario: un lote de 10 metros de frente por 23 metros de fondo con una ubicación estratégica que lo convierte en una inversión difícil de igualar. Imaginá la escena: frente a una amplia plaza, a solo 20 metros de la Escuela Nº14, rodeado de casas quintas y con la tranquilidad característica del barrio, pero con un diferencial que lo hace único: la municipalidad aprueba la construcción de un local comercial. Esto abre un abanico de posibilidades: • Supermercado, almacén o kiosco: el primero en varias manzanas, con una demanda asegurada por los vecinos de la zona. • Tu casa soñada en un entorno exclusivo: disfrutando de la calma y el verde, a minutos de todo. Además, la conectividad es excelente: • A solo 12 cuadras de la Ruta 205. • A 8 cuadras de la Autopista Presidente Perón, que conecta rápido con distintos puntos del Gran Buenos Aires. Invertir en este lote es adelantarse al futuro crecimiento de la zona. Tanto para un proyecto comercial como para desarrollar tu vivienda, es una oportunidad que no volverás a encontrar: es el único lote disponible en el área. Consultanos para agendar tu visita y conocer esta excelente oportunidad. Whatsapp: Seguinos en Instagram: @lamasnoviellipropiedades Facebook y YouTube: Lamas Novielli Gestiones Inmobiliarias TikTok: lamasnovielli_prop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.819
Precio del aviso
USD 39.999
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 345.736/mes

Necesitas ingresos por $ 1.382.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Araucarias 1000, El Trebol, La Union, Buenos Aires

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