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Terreno en venta en Barrio Parque El Trebol
Terreno en venta
USD 160.000
= $ 245,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Terreno en venta en Barrio Parque El Trebol

Terreno Trebol

Los Eucaliptus al 400 · Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.069 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Parque El Trebol, 3069 m², USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por encima de la mediana del set (USD 149.000). El m² de lote sale USD 52 contra USD 48 de la mediana (+7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 48
Mediana m²
3080 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Parque El Trebol

Descripcion

Lote en Venta – El Trébol, La Unión Calle Los Eucaliptos al 400 Un terreno único de 3.069 m² totales, con 37 metros de frente y 81 metros de fondo, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y una ubicación estratégica. Cercado con alambre nuevo Tranquera de acceso Todos los servicios disponibles Entorno arbolado y consolidado Una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños o como inversión a futuro. Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces, Matrícula 4383 / 4516.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.396.613/mes

Necesitas ingresos por $ 5.586.453/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Eucaliptus al 400, Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

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