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Terreno en venta en Barrio Parque El Trebol
Terreno en venta
USD 79.000
= $ 121,4 M
Cuota UVA desde $ 689.757/mes · ingresos $ 2,8 M

Terreno en venta en Barrio Parque El Trebol

Lote Arbolado con Pileta en El Trebol

El Maitén 500 · Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
972 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Parque El Trebol, 972 m², USD 79.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por encima de la mediana del set (USD 70.800). El m² de lote sale USD 81 contra USD 90 de la mediana (-9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.800
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
786 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Parque El Trebol

Descripcion

Dueño vende hermoso terreno con piscina de 10 x 5 mts y forestado en el corazón del Barrio Parque “El Trebol” en Ezeiza . Medidas 18x54 sobre asfalto. 972 metros totales con todos los servicios menos cloacas. Cuenta con potente motor que llena la pileta e impulsa el riego por aspersión. En el frente se destaca su reja de hierro con portón corredizo preparado para ser automatizado. Rodeado en su totalidad por cerco verde vivo. A cinco minutos del centro comercial de Canning y a 35 minutos de la ciudad de Buenos Aires . El Trébol es un barrio abierto que cuenta con seguridad propia mediante patrulleros que la recorren constantemente. No tiene expensas. Listo para escriturar .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 689.757/mes

Necesitas ingresos por $ 2.759.029/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Alba6 min · 415 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica14 min · 872 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 RICARDO ROJAS · primaria · publica15 min · 973 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica15 min · 982 m
Espacios verdes
Plaza Linda11 min · 701 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Maitén 500, Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

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