Terreno en venta en Barrio Parque El Trebol
Terreno en venta
USD 149.000

Terreno en venta en Barrio Parque El Trebol

Venta lote terreno en barrio el trebol la union

Los Eucaliptus 400 · Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.080 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Parque El Trebol, 3080 m², USD 149.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² de lote sale USD 48 contra USD 43 de la mediana (+13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 43
Mediana m²
3056 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Parque El Trebol

Descripcion

VENTA LOTE 3080 M2 EN LA UNION CANNING ZONA RESIDENCIAL EXCLUSIVA Lote excepcional de 3080 m² ubicado en La Unión, zona de Canning, sobre calle Los Eucaliptus. Terreno único por su extensión y características, ideal para desarrollo inmobiliario de alto standing o construcción de vivienda de categoría. Emplazado estratégicamente a metros de la Ruta 205 y a 10 minutos del centro comercial de Canning, ofrece una ubicación privilegiada con excelente conectividad. El predio se encuentra en un consolidado barrio parque caracterizado por elegantes casaquintas y abundante vegetación, donde predomina un estilo residencial de alta calidad. El entorno se distingue por lotes amplios separados con rejas o ligustrinas, evitando medianeras de ladrillo o cemento, lo que genera un paisaje armónico y natural. Los vecinos valoran especialmente la tranquilidad y la proximidad con espacios verdes. Cuenta con un predio polideportivo de la Sociedad de Fomento • Canchas de fútbol, tenis, vóleibol y pádel • Infraestructura para caminatas y ciclismo • Seguridad provista por la Sociedad de Fomento • Servicios completos • Ambiente residencial exclusivo Financiación directa con el propietario. Oportunidad de inversión única para quienes buscan un terreno con potencial de desarrollo en una zona premium de Canning.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.292.132/mes

Necesitas ingresos por $ 5.168.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Eucaliptus 400, Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

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