Casa en venta en El Trebol · 6 ambientes
Casa en venta
USD 465.000

Casa en venta en El Trebol · 6 ambientes

Casa en Venta en El Trebol - Ezeiza

Los Alamos 900 · El Trebol, La Union, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Trebol, 6 ambientes, 320 m², USD 465.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 93,8% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.453 contra USD 857 de la mediana (+69,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 857
Mediana m²
280 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en El Trebol

Descripcion

Casa en Venta en El Trebol, Ezeiza Ubicada en una de las zonas más buscadas de El Trébol, La Unión, a tan solo tres cuadras de la Ruta 205, esta exclusiva propiedad se desarrolla sobre un imponente lote de 3.700 m2, ofreciendo amplitud, privacidad y múltiples posibilidades de uso. Ideal tanto para vivienda permanente como para emprendimiento recreativo, alquiler temporal o desarrollo de eventos, la propiedad combina confort, funcionalidad y excelentes espacios independientes. CASA PRINCIPAL Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living, acompañado por un cómodo comedor diario y una cocina comedor completamente equipada. La planta baja dispone de: ? Dormitorio en suite con placard ? Segundo dormitorio con placard ? Baño completo con antebaño En planta alta se desarrolla una gran suite principal con placard y baño completo con antebaño. La propiedad cuenta con calefacción por radiadores y equipos de aire acondicionado en sus ambientes. QUINCHO INDEPENDIENTE IDEAL EVENTOS Y REUNIONES Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su amplio quincho separado, diseñado para encuentros sociales y eventos, con capacidad aproximada para 80 personas. Cuenta con: ? Gran salón principal ? Cocina equipada con isla central ? Parrilla ? Sector de estar ? Baño completo ? Galería semicubierta ? Espacio de guardado ? Lavadero independiente Además, posee calefacción por tiro balanceado y aire acondicionado. CASA DE HUéSPEDES Sector totalmente independiente que ofrece: ? Dos habitaciones ? Baño completo ? Ambiente adicional ideal escritorio, gimnasio o depósito También equipada con calefacción por tiro balanceado y aire acondicionado. EXTERIOR El parque se encuentra totalmente parquizado y cuenta con sistema de riego, generando un entorno verde y privado. La propiedad ofrece además: ? Piscina climatizada de aproximadamente 70 m2 revestida en venecitas ? Solárium ? Parrilla exterior ? Baño de piscina ? Cuarto de guardado ? Amplio espacio de estacionamiento para varios vehículos SERVICIOS ? Agua corriente ? Gas natural ? Electricidad ? Internet ? Cable ? Teléfono ? Pavimento DESTACADOS ? Excelente ubicación y accesos ? Gran lote con múltiples construcciones independientes ? Ideal vivienda permanente, uso recreativo o inversión ? Excelente potencial para eventos, alquiler temporal o desarrollo comercial Consultanos para más información y coordiná tu visita. Notas: OPERACIóN DIRECTA. La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | ?12 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | ?12 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande(RRA-RR1-2262) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 12 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | 12 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 497.783
Precio del aviso
USD 465.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.253
Sellos y tasas~1%
USD 4.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.043.586/mes

Necesitas ingresos por $ 16.174.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 116.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Alba11 min · 713 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 HIPOLITO BOUCHARD · primaria · publica1 min · 47 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica1 min · 59 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 · inicial · publica8 min · 501 m
Espacios verdes
Plaza zonal1 min · 64 m
Salud
SOCIEDAD DE FOMENTO CULTURAL Y DEPORTIVA SOL Y ORO · centro de salud · publico3 min · 189 m
CENTRO DE SALUD N° 14 · centro de salud · publico6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Trebol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▼-43.4%
Esta propiedad
USD 465.000+89.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 465.00029 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en El Trebol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Alamos 900, El Trebol, La Union, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Trebol

Busquedas relacionadas

USD 465.000
Casa en venta
WhatsApp