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Casa en venta en El Trebol · 3 ambientes
Casa en venta
USD 165.000
= $ 253,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Casa en venta en El Trebol · 3 ambientes

Casa quinta barrio parque el trebol

Los Eucaliptos 900 · El Trebol, La Union, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Trebol, 3 ambientes, 145 m², USD 165.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por encima de la mediana del set (USD 121.000). El m² sale USD 1.138 contra USD 989 de la mediana (+15,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 121.000
Mediana precio/m²
USD 989
Mediana m²
125 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en El Trebol

Descripcion

Hermosa Casa Quinta ubicada en el Barrio Parque "El Trébol", Ezeiza distribuida en una planta!! Propiedad de 120 m2 cubiertos aprox. sobre terreno de 2477,25 M2. Casa desarrollada una planta. -Living comedor. -Cocina -Dos dormitorios • Baño completo -Entrepiso -Gran quincho totalmente cerrado con chimenea -Casa de huéspedes con cocina comedor , dormitorio y baño. Aprox superficie cubierta 24 M2 Exteriores: -Hermoso Parque arbolado y parquizado, ideal para disfrutar del aire libre -Piscina de 14 x 5 -Solarium Servicios: -Electricidad -Agua corriente -Gas natural -Acceso por calle asfaltada. Ubicación: Barrio Parque El Trébol – zona residencial consolidada con acceso rápido por autopista Ezeiza-Cañuelas. A minutos de Canning, con cercanía a centros comerciales, colegios, supermercados y servicios. Disfruta de la tranquilidad y el confort en esta hermosa casa quinta ubicada en el exclusivo Barrio Parque El Trébol, rodeada de naturaleza y a minutos de la ciudad. Ideal tanto para vivienda permanente como casa de fin de semana. AGUARDAMOS SU CONSULTA PARA MAYOR ASESORAMIENTO!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.437.539/mes

Necesitas ingresos por $ 5.750.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Alba12 min · 750 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 RICARDO ROJAS · primaria · publica10 min · 621 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica10 min · 626 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705 · adultos · publica10 min · 630 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 3 · centro de salud · publico15 min · 934 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Trebol

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de las casas en venta en El Trebol es USD 240.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Eucaliptos 900, El Trebol, La Union, Buenos Aires

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