P Proppies
Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 6 ambientes
Casa en venta
USD 480.000
= $ 758,8 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 6 ambientes

Casa La Unión

Casa en Barrio el Trebol, Ezeiza · Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
2.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

CASA EN BARRIO EL TREBOL, EZEIZA Casa de dos plantas de 450 m2 sobre lote de 2000 m2 La misma cuenta con: PLANTA BAJA: • Living comedor integrado • Cocina independiente • Toilette • 2 dormitorios en suite con jacuzzi PLANTA ALTA: • Sala de estar amplia • Habitación en suite con jacuzzi EXTERIOR: • Quincho con parrilla • Cocina exterior • Pileta con jacuzzi • Parque con árboles frutales ADICIONALES: • Aire acondicionado en todas las habitaciones y en el living • Calefacción por losa radiante MARTILLERO/CORREDOR RESPONSABLE: PAULA VALDI 4174 CMCPDLZ En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.310.359 por mes con ingresos de $ 17,2 M.

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.310.359/mes

Necesitas ingresos por $ 17.241.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 5 en la zona
La Familia11 min · 723 m
Beto12 min · 760 m
Pipis12 min · 773 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano5 min · 295 m
Plaza Gaucho Argentino9 min · 553 m
Plaza Villa Golf10 min · 667 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 10 · centro de salud · publico15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque El Trebol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque El Trebol esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 2,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque El Trebol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Barrio Parque El Trebol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Barrio el Trebol, Ezeiza, Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

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