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Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 5 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
= $ 494 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M

Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 5 ambientes

Venta de Casa en Barrio el Trebol

Los Robles 701 · Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
229 m²
Sup. total
1.530 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque El Trebol, 5 ambientes, 229 m², USD 320.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.397 contra USD 1.316 de la mediana (+6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.316
Mediana m²
190 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Barrio Parque El Trebol

Descripcion

Venta de Casa en Barrio el Trébol La propiedad cuenta: Amplio y luminoso living comedor. Comedor diario. 4 habitaciones. 3 baños, 1 en suite. Amplia cocina luminosa con bajo y alto mesada. Garaje para 3 autos, ambos automatizados. En garaje parrilla y mesada completa, techo con excelente. Pisos porcelanato. Doble techo, vidrios biselados en toda la propiedad, detalles de categoría. Super luminoso quincho con parrilla, horno de barro, cocina y baño completo integrado con vista al parque y piscina. No dudes en Consultarnos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.805.951/mes

Necesitas ingresos por $ 11.223.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 RICARDO ROJAS · primaria · publica7 min · 440 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica7 min · 449 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705 · adultos · publica7 min · 465 m
Espacios verdes
Plaza Central de La Union14 min · 875 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 3 · centro de salud · publico12 min · 792 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Robles 701, Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

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