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Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 5 ambientes
Casa en venta
USD 225.000
= $ 345,7 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M

Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 5 ambientes

Venta de Casa 5 Ambientes en El Trébol, Ezeiza

Murature 83 · Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque El Trebol, 5 ambientes, 220 m², USD 225.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 225.000). El m² sale USD 1.023 contra USD 1.125 de la mediana (-9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.125
Mediana m²
200 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Barrio Parque El Trebol

Descripcion

Venta de Casa 5 AMBIENTES en El Trébol, Ezeiza Propiedad de dos plantas de 310m2 sobre lote de 400m2. Ubicada a cuadras de la Ruta 205, y a minutos de la zona céntrica de Ezeiza. P.B: Amplio living-comedor integrados mas luminosa cocina, todo en pisos de cerámica. Dos dormitorios. Un baño compartimentado con ducha escocesa. Escritorio o 5to dormitorio. Amplio playroom o cuarto de guardado. P.A: Dos dormitorios, de los cuales uno cuenta con espacio para vestidor. Exterior: Amplio parque, con galería semicubierta mas parrilla. Toilette. Piscina estilo tanque australiano. Riego automático. Calefacción por tiro balanceado y Split. Refrigeración por Split. Bomba sumergible. XINTEL(NNI-NNI-1531)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.963.859/mes

Necesitas ingresos por $ 7.855.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Murature 83, Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

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