Casa 4 ambientes en venta en Cina Cinas al 500, Barrio Parque El Trebol

Casa 4 ambientes en ventaen Cina Cinas al 500, Barrio Parque El Trebol

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
880 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque El Trebol

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 13% menos que lo normal entre los 55 casas de 3 habitaciones en venta en Barrio Parque El Trebol publicados a menos de 10 cuadras de Cina Cinas al 500.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.222lo normal · 1.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 252.000
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.121
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa Quinta en Venta – Barrio El Trébol | Área Central Ubicada en el corazón de Barrio El Trébol, en su área central y una de las zonas más buscadas, esta excelente casa quinta se encuentra en impecable estado de conservación, lista para habitar, combinando comodidad, funcionalidad y un hermoso entorno verde. Desarrollada sobre un lote de 20 metros de frente por 44 metros de fondo, 880 m2 de lote ofrece amplios espacios tanto interiores como exteriores, ideales para disfrutar en familia durante todo el año. Características principales: * Portón de ingreso automatizado. * Cochera para dos vehículos. * Luminoso estar con hogar. * Comedor principal. * Cocina con comedor diario. * Despensa. * Lavadero independiente. * Escritorio, ideal para home office. * Tres cómodos dormitorios. * Dos baños completos. * Piscina revestida de 9 x 5 metros con sistema de filtrado. * Amplio quincho con parrilla. *4 tiros balanceados *Hogar a leña *Aire acondicionado *Agua corriente *Bomba presurizadora *Perforación con bomba para riego por aspersión *Piscina recubierta con sistema automático de recirculación *Quincho con parrilla *Cámaras de seguridad *Equipo de alarma con control telefónico, sensores internos y perimetrales *Bañera con hidromasaje Una propiedad que se destaca por su excelente mantenimiento, su distribución funcional y su privilegiada ubicación dentro del barrio. Una oportunidad para mudarse sin realizar refacciones: solo traer tus muebles y comenzar a disfrutar de la vida de casa quinta. Schuster Propiedades Especialistas en Barrio El Trébol y casas quintas de la zona.. AGENDA TU VISITA HOY. Las medidas y superficies son aproximadas y a título informativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y no contractuales. La operación se realizará conforme a la documentación respaldatoria correspondiente. Todas las propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado colegiado N°3881 del CPCMLDZ. Todas las visitas a este inmueble y serán realizadas por personal de la firma de SCHUSTER PROPIEDADES En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y actualización. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.581 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.581/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cina Cinas al 500

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Linda) a 11 minutos.

Compras
Alba12 min · 761 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica9 min · 602 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 RICARDO ROJAS · primaria · publica13 min · 837 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica13 min · 846 m
Espacios verdes
Plaza Linda11 min · 733 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque El Trebol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque El Trebol esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 2,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque El Trebol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Barrio Parque El Trebol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cina Cinas al 500, Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

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