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Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 4 ambientes
Casa en venta
USD 500.000
= $ 790,4 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 18 M

Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 4 ambientes

Propiedad en El Corazón de La Unión – Oportunidad Para Inversores

Ruta · Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
7.499 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Descripcion

Ubicada sobre tres lotes de 2.500 m² cada uno, esta propiedad se encuentra estratégicamente situada sobre la Ruta 205, frente a la cancha de golf, con una vista inigualable y rodeada de naturaleza. La casa se desarrolla en dos plantas: Planta Baja: Amplio living, comedor, y cocina integrada, todo en un espacio funcional y luminoso. Además, cuenta con un baño completo de uso general. Planta Alta: Tres cómodos dormitorios que comparten un baño completo, ofreciendo un ambiente acogedor y privado. Exterior: Inmenso jardín, cancha de tenis y piscina semi olímpica. Forestación. Una propiedad ideal para disfrutar del entorno natural o como inversión en una zona de gran potencial de crecimiento. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 535.250 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 35.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.489.958 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.489.958/mes

Necesitas ingresos por $ 17.959.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Barrio Parque El Trebol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque El Trebol esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 2,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque El Trebol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Barrio Parque El Trebol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Barrio Parque El Trebol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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