Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 3 ambientes
Casa en venta
USD 142.000

Casa en venta en Barrio Parque El Trebol · 3 ambientes

Venta Casa Barrio El Trebol 665 m² 2 Domitorios Piscina

Cina Cinas · Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
665 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque El Trebol, 3 ambientes, 105 m², USD 142.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,1% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.352 contra USD 895 de la mediana (+51,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 895
Mediana m²
95 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Barrio Parque El Trebol

Descripcion

Casa en venta en El Trébol – Excelente ubicación Descripción: Oportunidad en el corazón del barrio El Trébol. Casa desarrollada sobre un lote de 665 m² (20 x 34 m), ubicada en una zona central del barrio, con todos los servicios y frente sobre asfalto, lo que garantiza muy buen acceso y entorno consolidado. La propiedad cuenta con: • 2 dormitorios • Estar • Cocina comedor diario • 1 baño completo • Cochera con altillo, ideal para guardado o espacio adicional En el exterior se destaca una pileta de 10 x 5 metros, perfecta para disfrutar del amplio jardín y el entorno verde característico del barrio. Una propiedad con muy buen potencial, ideal tanto para vivienda permanente como casa de fin de semana. ¡Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas del barrio Todas las propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado colegiado N°3881 del CPCMLDZ. Todas las visitas a este inmueble y serán realizadas por personal de la firma de SCHUSTER PROPIEDADES En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y actualización. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.011
Precio del aviso
USD 142.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.436
Sellos y tasas~1%
USD 1.420
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.256.192/mes

Necesitas ingresos por $ 5.024.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Alba11 min · 721 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica10 min · 622 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 RICARDO ROJAS · primaria · publica13 min · 856 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica14 min · 866 m
Espacios verdes
Plaza Linda11 min · 711 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque El Trebol

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
76
Esta propiedad
USD 142.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Parque El Trebol es USD 220.000, tomando los 76 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Parque El Trebol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cina Cinas, Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Parque El Trebol

Busquedas relacionadas

USD 142.000
Casa en venta
WhatsApp