venta
USD 198.000
Casa · 212m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Barrio Parque El Trebol·6 amb · 5 dorm · 212 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Los Aromos 1007, Barrio Parque El Trebol
USD 195.000
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Casa en venta
USD 195.000
= $ 308,3 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 MCasa 3 ambientes en ventaen Los Aromos 1007, Barrio Parque El Trebol
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 1.500 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Barrio Parque El Trebol
Pide USD 195.000, un 22% mas que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Barrio Parque El Trebol publicados a menos de 10 cuadras de Los Aromos 1007.
22% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.393lo normal · 1.1389071.286
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 140% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 159.310
- Tamaño normal
- 131 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 579
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Son 140 m2 cubiertos más cochera para 2 autos, baño exterior y parrilla. 3 dormitorios, baño principal, cocina abierta, amplio living comedor, con hogar ,2 estufas de tiro balanceado y aire acondicionado frio calor.
Mas dos estufas tiro balanceado y equipo aire frio calor en dormitorios.
Doble vidriado en living y dormitorio principal. .Porch al frente y patio posterior.
Pileta de natación de 14mts x 4, con deck y equipo de filtrado Vulcano, más perforación de agua de 25mts con bomba sumergible para llenado y regado.
Todos los servicios.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.751.083 por mes con ingresos de $ 7 M.
Costo total realUSD 208.747
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.751.083/mes
Necesitas ingresos por $ 7.004.334/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Los Aromos 1007
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Linda) a 9 minutos.
Compras
Alba9 min · 588 m
Educacion
ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica11 min · 680 m
Espacios verdes
Plaza Linda9 min · 580 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Parque El Trebol
El precio de casas de 3 ambientes en Barrio Parque El Trebol esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 4,9% menos que en septiembre de 2026 y un 9,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Barrio Parque El Trebol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.4%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Barrio Parque El Trebol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Barrio Parque El Trebol
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 394.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Barrio Parque El Trebol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Barrio Parque El Trebol
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 866/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.3%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Barrio Parque El Trebol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Barrio Parque El Trebol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 136.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.7%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Barrio Parque El Trebol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Barrio Parque El Trebol
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 224.938
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Barrio Parque El Trebol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Aromos 1007, Barrio Parque El Trebol, La Union, Buenos Aires
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