Casa en venta en El Trebol · 1 ambiente
Casa en venta
USD 298.000

Casa en venta en El Trebol · 1 ambiente

Casa Quinta en venta en El Trebol, La Unión, Ezeiza

Los Talas al 400 · El Trebol, La Union, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
278 m²
Sup. total
3.056 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Trebol, 1 ambiente, 278 m², USD 298.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada en el Barrio Parque El Trébol, en Ezeiza, esta casa quinta ofrece una excepcional conexión con la naturaleza Emplazada sobre un lote de más de 3.000 metros cuadrados, con añosa arboleda, ideal para aquellos que buscan privacidad y tranquilidad. La casa tiene una superficie cubierta de 278 metros cuadrados. En planta baja cuenta con 2 dormitorios, baño, cocina, y un living comedor tan amplio que entra una mesa de pool y tiene un práctico hogar a leños con tapa marca Tromen. Por una importante escalera de madera se accede a la planta alta que alberga 2 dormitorio más, otro baño y un escritorio. Para los asados podés elegir entre el asador profesional a cielo abierto o la parrilla del quincho que es cerrado para disfrutarlo durante todo el año. También podes optar por la cocina con horno industrial del quincho o el horno de barro bien tradicional. La pileta es enorme y cuenta con baño y vestuario. Cuenta con garaje cubierto cerrado super amplio. Una oportunidad única para quienes valoran el equilibrio entre naturaleza y confort! Combinemos una visita!. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO7933437 (últimos 5 dígitos)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.009
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1%
USD 2.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.591.374/mes

Necesitas ingresos por $ 10.365.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Trebol

Mediana del barrio
USD 245.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 298.000

El precio mediano de las casas en venta en El Trebol es USD 245.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Talas al 400, El Trebol, La Union, Buenos Aires

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