Casa en venta en Cortejarena · 5 ambientes
Casa en venta
USD 280.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en Cortejarena · 5 ambientes

Casa en Venta con 5 Ambientes en Haras Maria Victoria

Haras Maria Victoria · Cortejarena, La Reja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
452 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cortejarena, 5 ambientes, 192 m², USD 280.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,5% desde el 23/09/2026 (de USD 290.000 a USD 280.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en Venta en Haras María Victoria – 4 Dormitorios Propiedad desarrollada en dos plantas, con 12 años de antigüedad, ubicada en el barrio privado Haras María Victoria. Una casa funcional, luminosa y con excelente distribución, pensada para la vida familiar y el confort diario. Cuenta con calefacción por losa radiante, splits frío/calor, aberturas DVH y sistema de riego automático por aspersión. Distribución Planta Baja Hall de distribución Toilette de recepción Escritorio o cuarta habitación Cocina integrada Living comedor con vista al parque y acceso directo a la galería Los ambientes sociales se integran visualmente con el jardín, generando amplitud y conexión con el exterior. Planta Alta Hall de distribución Dos habitaciones junior Baño completo compartimentado con bañera Suite principal con balcón terraza, amplio vestidor y baño con jacuzzi La planta alta ofrece un sector íntimo bien definido, con dormitorios cómodos y excelente iluminación natural. Características principales 4 habitaciones 2 baños completos 1 toilette Riego automático por aspersión Aberturas DVH Calefacción por losa radiante y splits frío/calor Exterior Galería semicubierta con barra, mesada, bacha y parrilla Espacio para lavadero Hermoso parque Piscina revestida con Venezitas, playa húmeda y cascada Sobre el barrio Haras María Victoria Haras María Victoria es un barrio privado consolidado, caracterizado por su entorno natural, amplios espacios verdes y ambiente familiar. Ofrece seguridad permanente, calles arboladas y una infraestructura pensada para disfrutar de tranquilidad sin alejarse de los principales accesos. Aceptan financiacion! Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.463.319/mes

Necesitas ingresos por $ 9.853.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Plaza La Morenita10 min · 620 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN CARLOS · centro de salud · publico11 min · 705 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.4% total
USD 290.000USD 280.00026 de jun de 202623 de sept de 2026
  1. 23 de sept de 2026USD 290.000 → USD 280.000-3.45%

Ubicacion

Haras Maria Victoria, Cortejarena, La Reja, Buenos Aires

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