Casa en venta en Cortejarena · 3 ambientes
Casa en venta
USD 115.000

Casa en venta en Cortejarena · 3 ambientes

Apto Crédito Casa en Planta Alta con Patio

Eduardo Wilde 1364 · Cortejarena, la Reja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cortejarena, 3 ambientes, 78 m², USD 115.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa sobre la avenida principal Wilde, a dos cuadras del Acceso Oeste, cerca de avenida con mucha variedad de negocios. Departamento en venta con una superficie cubierta de 78 m² y un terreno total de 300 m². La propiedad cuenta con dos dormitorios y un baño, ofreciendo espacios definidos para el descanso y la vida diaria. El área de cocina está equipada y presenta muebles de almacenamiento, mesada y espacio para comedor diario, con ventanas que permiten la entrada de luz natural. El baño dispone de lavamanos, sanitario y bañera, con mobiliario de apoyo y ventana al exterior. Los ambientes incluyen un living y comedor, con acceso directo al exterior y detalles decorativos en las paredes. El jardín exterior ofrece áreas verdes y árboles, ideales para actividades al aire libre. La casa no cuenta con portón automático.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.007.931/mes

Necesitas ingresos por $ 4.031.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eduardo Wilde 1364, Cortejarena, la Reja, Buenos Aires

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