Casa en venta en Haras Maria Victoria · 4 ambientes
Casa en venta
USD 239.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en Haras Maria Victoria · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes Barrio Haras Maria Victoria

Atahualpa 0 · Haras Maria Victoria, la Reja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
259 m²
Sup. total
495 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras Maria Victoria, 4 ambientes, 259 m², USD 239.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,1% por debajo de la mediana del set (USD 275.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 923 contra USD 1.196 de la mediana (-22,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 1.196
Mediana m²
230 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Haras Maria Victoria

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Juan Matias Licata CASA EN VENTA 4 AMBIENTES LA REJA HARAS MARIA VICTORIA BUENOS AIRES. APTO CREDITO Propiedad de categoría ubicada en zona residencial exclusiva de La Reja, con diseño arquitectónico moderno y funcional desarrollado en dos plantas, ideal para familias que valoran espacios amplios y confort. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 495 m², con 259 m² cubiertos y 236 m² descubiertos • Terreno de 495 m² en barrio Haras Maria Victoria. ORIENTACION NORTE. Sol todo el dia. • Distribución estratégica en dos plantas DISTRIBUCIÓN INTERIOR P.B. • Cocina Comedor, con isla. Luminoso, de calidad, Silestone en las mezadas. Vista al jardin. Lugar de Guardado. • Cochera cubierta. entrada de servicio techada. • Amplio living, luminoso. • Toilette de servicio • Lavadero funcional. • Habitacion o escritorio en PB. P.A. • Dos Habitaciones en Suite. • una tercera habitacion u otro escritorio. • Pasillos con grandes ventanales, muy luminoso. ESPACIOS EXTERIORES • Terraza con vista panorámica • Galería cubierta • Quincho con parrilla • Pileta • Amplio parque parquizado, riego. DETALLES TÉCNICOS • Orientación y asoleamiento óptimos • Terminaciones de alta calidad • Diseño contemporáneo que maximiza espacios • Excelente distribución de ambientes • Sistema de frio Calor para planta baja y otro para planta alta. La propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan combinar confort, diseño y funcionalidad en un entorno residencial privilegiado. Te falta dinero para comprarla? Obtené un préstamo hipotecario de hasta el 30% del valor de esta propiedad al momento de escrituración con LENDAR. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.850
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1%
USD 2.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.114.295/mes

Necesitas ingresos por $ 8.457.178/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Atahualpa 0, Haras Maria Victoria, la Reja, Buenos Aires

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