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Terreno en venta en Villa Elvira
Terreno en venta
USD 36.000
= $ 56,8 M
Cuota UVA desde $ 322.766/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Elvira

Venta Lotes Comerciales La Aurora - 7 y 602 Bis - Villa Elvira

Lotes Comerciales LA Aurora - 7 y 602 Bis - Villa Elvira · Villa Elvira, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
95 m²

Descripcion

VENTA de lotes comerciales en esquina de calle 7 y 602 Bis sobre el Barrio La Aurora. Proyecto aprobado para construir 6 UF, locales comerciales de 32 m2 y 52 m2 BARRIO PRIVADO en P.H. desarrollado en 1,2 hectáreas, a tan solo 15 minutos del centro de la ciudad, acceso principal por avenida 7 entre 602 y 603. El barrio cuenta con todos los servicios: Luz, agua corriente, gas natural, cloacas, calles con mejorado, fibra óptica, alarma vecinal. transporte publico, linea este. CONSULTE FINANCIACIÓN. Lotes disponibles en el barrio 7 x 25 Usd 20.000 13,10 x 25 Usd 25.000 9 x 49,50 Usd 26.500 9 x 49,50 Usd 29.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 322.766 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 322.766/mes

Necesitas ingresos por $ 1.291.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de las Americas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº81 · secundaria · publica3 min · 204 m
CENTRO DE ADULTOS Nº744/13 · adultos · publica3 min · 205 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 205 m
Espacios verdes
Parque de las Americas10 min · 655 m
Salud
CENTRO MEDICO CAPITAL (1) · centro de salud · privado8 min · 510 m
CEREDIP CENTRO DE DIA Y HOGAR (H) · clinica especializada · privado8 min · 525 m
HOGAR ALIWEN · clinica especializada · privado13 min · 817 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Elvira

El precio de terrenos en Villa Elvira esta hoy en una mediana de USD 60 por m², un 9,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Elvira

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 60/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 117 avisos del segmento publicados en Villa Elvira.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lotes Comerciales LA Aurora - 7 y 602 Bis - Villa Elvira, Villa Elvira, la Plata, Buenos Aires

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