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Terreno en venta en 416 134 y 135, Villa Elisa
Terreno en venta
USD 60.000
= $ 94,9 M
Cuota UVA desde $ 538.829/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 416 134 y 135, Villa Elisa

Caracteristicas

Sup. total
930 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Elisa

Esta en lo normal

Pide USD 60.000, lo mismo que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Villa Elisa publicados a menos de 10 cuadras de 416 134 y 135.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 65lo normal · 645473

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 59.826
Tamaño normal
803 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 57
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Elisa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE LOTE EN VENTA VILLA ELISA, INMEJORABLE ENTORNO TRANQUILO Y CALIDO PARA PROYECTO FAMILIAR, CUENTA CON SERVICIOS DE GAS Y LUZ. A 3 CUADRAS DE LA CALLE PRINCIPAL DE VILLA ELISA 419(ARANA) CALLE Ver datos Y 135 LOTE DE 20X46.5=930 ACEPTAN PERMUTA POR DPTO. Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 416 134 y 135

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº67 · secundaria · publica8 min · 527 m
COLEGIO GAUDI · primaria · privada9 min · 571 m
JARDIN DE INFANTES GAUDI · inicial · privada9 min · 586 m
Salud
HOGAR DE REHABILITACION PARA PACIENTES CON DISCAPACIDAD (D) · clinica especializada · privado9 min · 577 m
CENTRO DE SALUD N° 36 DE LA PLATA · centro de salud · publico14 min · 909 m
HOGAR DE DISCAPACITADOS DE ADULTOS FINOSA NORTE · clinica especializada · privado15 min · 929 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Elisa

El precio de terrenos en Villa Elisa esta hoy en una mediana de USD 83 por m², un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 298 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Elisa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 83/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 298 avisos del segmento publicados en Villa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

416 134 y 135, Villa Elisa, la Plata, Buenos Aires

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