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Terreno en venta en Villa Elisa
Terreno en venta
USD 58.000
= $ 91,7 M
Cuota UVA desde $ 520.868/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Elisa

Terreno en Venta en Villa Elisa

134 E/ 418 Y 419 · Villa Elisa, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
918 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Elisa

Esta en lo normal

Pide USD 58.000, un 2% menos que lo normal entre los 28 terrenos parecidos en venta en Villa Elisa publicados a menos de 10 cuadras de 134 E/ 418 Y 419.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 63lo normal · 655573

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 59.226
Tamaño normal
833 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 57
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Elisa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno disponible en la atractiva localidad de Villa Elisa, ubicado en G.B.A. Zona Sur, La Plata. Este amplio lote cuenta con una superficie total de 918 m², ideal para desarrollar el proyecto de tus sueños. Con orientación sur, el terreno mide 51 metros de frente por 18 metros de fondo, ofreciendo un espacio generoso y bien distribuido. Los servicios disponibles incluyen gas natural, internet, electricidad, pavimento y cable. Situado en la dirección 134 entre 418 y 419, este terreno es una excelente oportunidad para quienes buscan un entorno tranquilo con fácil acceso a servicios esenciales y comodidades urbanas. No dudes en visitarlo y descubrir su potencial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.868 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 520.868/mes

Necesitas ingresos por $ 2.083.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 5 en la zona
COLEGIO GAUDI · primaria · privada5 min · 291 m
JARDIN DE INFANTES GAUDI · inicial · privada5 min · 303 m
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº14 DIEGO SAPPA · inicial · publica5 min · 305 m
Salud
HOGAR DE REHABILITACION PARA PACIENTES CON DISCAPACIDAD (D) · clinica especializada · privado6 min · 398 m
HOGAR DE DISCAPACITADOS DE ADULTOS FINOSA NORTE · clinica especializada · privado15 min · 952 m
CENTRO DE SALUD N° 36 DE LA PLATA · centro de salud · publico15 min · 973 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Elisa

El precio de terrenos en Villa Elisa esta hoy en una mediana de USD 83 por m², un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 298 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Elisa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 83/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 298 avisos del segmento publicados en Villa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

134 E/ 418 Y 419, Villa Elisa, la Plata, Buenos Aires

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