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Terreno en venta en Villa Elisa
Terreno en venta
USD 23.000
= $ 36,5 M
Cuota UVA desde $ 207.466/mes · ingresos $ 829.863
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Elisa

Lote en Venta en Villa Elisa.

Lote en Venta en Villa Elisa, Calle 17 e/ 49 y 50 al 0 · Villa Elisa, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
333 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Elisa

Conviene mirarla

Pide USD 23.000, un 48% menos que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en Villa Elisa publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en Villa Elisa, Calle 17 e/ 49 y 50 al 0.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 69lo normal · 132

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 44.052
Tamaño normal
361 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 137
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Elisa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta – Villa Elisa Se ofrece a la venta un lote de 10 metros de frente por 33,30 metros de fondo, ubicado en calle 17 entre 49 y 50, en una zona tranquila y residencial de Villa Elisa.?A tan solo 50 metros del asfalto, 10 metros de la Avenida Arana y a pocas cuadras de la Plaza Luis Castells, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. Gas natural y agua corriente a 50 metros La superficie total es de 333 m². Además, existe la posibilidad de adquirir una fracción contigua del mismo tamaño, ideal para quienes necesitan mayor amplitud.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.622 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 207.466 por mes con ingresos de $ 829.863.

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 207.466/mes

Necesitas ingresos por $ 829.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 29,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
29,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Caracol) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 7 en la zona
La Nueva4 min · 270 m
Meliquina7 min · 419 m
Lo de Toto7 min · 428 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº941 BERNARDINO RIVADAVIA · inicial · publica5 min · 313 m
JARDIN DE INFANTES MODELO · inicial · privada6 min · 402 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 28 DANTE LUIS SEGUNDO PEREYRA · secundaria · publica7 min · 418 m
Espacios verdes
Plaza El Caracol9 min · 594 m
Plaza 9 de Julio13 min · 829 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 4 DE LA PLATA · centro de salud · publico2 min · 135 m
JFV LA PLATA S.A. · clinica especializada · privado3 min · 185 m
BREAST CLINICA DE LA MAMA - NUEVO HOSPITAL DE DIA · centro de salud · privado7 min · 463 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Elisa

El precio de terrenos en Villa Elisa esta hoy en una mediana de USD 83 por m², un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 298 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Elisa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 83/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 298 avisos del segmento publicados en Villa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en Villa Elisa, Calle 17 e/ 49 y 50 al 0, Villa Elisa, la Plata, Buenos Aires

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