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Terreno en venta en Villa Elisa
Terreno en Venta - 454 m² - Villa Elisa
47 e/ 11 y 12 · Villa Elisa, la Plata, GBA Sur
Caracteristicas
- Sup. total
- 454 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Elisa
Pide USD 45.000, un 19% menos que lo normal entre los 38 terrenos parecidos en venta en Villa Elisa publicados a menos de 10 cuadras de 47 e/ 11 y 12.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 55.419
- Tamaño normal
- 427 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 114
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Elisa
- Mediana del barrio
- USD 55.000
- Avisos relevados
- 410
El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Elisa es USD 55.000, tomando los 410 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
47 e/ 11 y 12, Villa Elisa, la Plata, GBA Sur
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