P Proppies
Terreno en venta en 50 Esq. 1, Villa Elisa
Terreno en venta
USD 55.000
= $ 86,8 M
Cuota UVA desde $ 493.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 50 Esq. 1, Villa Elisa

Caracteristicas

Sup. total
403 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Elisa

Piden de mas

Pide USD 55.000, un 12% mas que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Villa Elisa publicados a menos de 10 cuadras de 50 Esq. 1.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 136lo normal · 12294

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 49.256
Tamaño normal
432 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 105
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Elisa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote En Barrio Cerrado Village El Molino (villa Elisa) A Metros De La Autopista Buenos Aires-la Plata El barrio cuenta con luz subterránea, gas, dos calles internas y portón automático de seguridad en el ingreso. Ya hay casas construidas y familias viviendo. Lotes Disponibles. Lote 13: aprox 13 x 31 u$s49.700 Lote 22: aprox 13.5 x 31 u$s 53.100 Lote 27: aprox . 13,5 x 32 u$s 54.900 Lote N 32: aprox. 13,5x32 u$s 55.900

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.972.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 50 Esq. 1

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Comision de Fomento - Club Barrio Jardin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Tierra Buena Delivery8 min · 506 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº718 · adultos · publica8 min · 528 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 LUIS CASTELLS · primaria · publica8 min · 530 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 REPUBLICA DE ITALIA · secundaria · publica8 min · 538 m
Espacios verdes
Comision de Fomento - Club Barrio Jardin5 min · 313 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 39 HOGAR DE ANCIANOS DE LA PLATA · centro de salud · publico7 min · 432 m
CONSULTORIOS MEDICOS-DIRECCION DE POLITICAS DE SALUD ESTUDIANTIL UNLP-SEDE CENTRAL · centro de salud · publico13 min · 847 m
BREAST CLINICA DE LA MAMA - NUEVO HOSPITAL DE DIA · centro de salud · privado14 min · 878 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Elisa

El precio de terrenos en Villa Elisa esta hoy en una mediana de USD 83 por m², un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 298 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Elisa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 83/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 298 avisos del segmento publicados en Villa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

50 Esq. 1, Villa Elisa, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Elisa

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Terreno en venta
WhatsApp