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Terreno en venta en Calle 17 Entre 49 y 50, Villa Elisa
Terreno en venta
USD 46.000
= $ 72,6 M
Cuota UVA desde $ 412.423/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Calle 17 Entre 49 y 50, Villa Elisa

Caracteristicas

Sup. total
666 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Elisa

Conviene mirarla

Pide USD 46.000, un 86% menos que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Villa Elisa publicados a menos de 10 cuadras de Calle 17 Entre 49 y 50.

86% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 69lo normal · 478

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 86% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 87% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 318.059
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 521
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Elisa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta – Villa Elisa Se ofrece a la venta un lote de 20 metros de frente por 33,30 metros de fondo, ubicado en calle 17 entre 49 y 50, en una zona tranquila y residencial de Villa Elisa.?A tan solo 50 metros del asfalto, 100 metros de la Avenida Arana y a pocas cuadras de la Plaza Luis Castells, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. Gas natural y agua corriente a 50 metros La superficie total es de 666 m². Además, existe la posibilidad de adquirir la mitad de la fracción.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.243 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 412.423 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 412.423/mes

Necesitas ingresos por $ 1.649.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 17 Entre 49 y 50

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Islas Malvinas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 49 en la zona
Nancy3 min · 168 m
Mini Shop3 min · 177 m
Almacen San Jose4 min · 256 m
Educacion · 68 en la zona
COLEGIO REDEMPTORIS MISSIO · inicial/primaria · privada3 min · 167 m
COLEGIO REDEMPTORIS MISSIO · secundaria · privada3 min · 170 m
JARDIN DE INFANTES LA CUEVA DE OSOFETE · inicial · privada4 min · 228 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Islas Malvinas6 min · 371 m
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera7 min · 436 m
Plaza Mariano Moreno9 min · 582 m
Salud · 24 en la zona
LABORATORIO DE PROTESIS SEDE MINISTERIO DE SALUD · centro de salud · publico2 min · 136 m
MOVIL PROVINCIAL DE ORGANIZACION COMUNITARIA - MIN DE SALUD 51 Y 17 · centro de salud · publico2 min · 137 m
UNIDAD MOVIL - TREN SANITARIO - DIR. PROV. DE HOSPITALES · centro de salud · publico2 min · 139 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Elisa

El precio de terrenos en Villa Elisa esta hoy en una mediana de USD 83 por m², un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 298 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Elisa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 83/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 298 avisos del segmento publicados en Villa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 17 Entre 49 y 50, Villa Elisa, la Plata, Buenos Aires

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