venta
USD 17.600
Terreno · 327m²
San Carlos·327 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en 142 Entre 36 y 37, San Carlos
USD 27.000
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Terreno en venta
USD 27.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen 142 Entre 36 y 37, San Carlos
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Precio frente a los parecidos de San Carlos
Pide USD 27.000, un 13% menos que lo normal entre los 40 terrenos parecidos en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de 142 Entre 36 y 37.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 90lo normal · 104137
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 31.203
- Tamaño normal
- 294 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 69 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 95
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente lote en venta en San Carlos, La Plata, ubicado en 142 entre 36 y 37.
Este terreno de 300 m² ofrece una oportunidad única para desarrollar una vivienda permanente o realizar una inversión en una zona en constante crecimiento y desarrollo.
Con fácil acceso a importantes avenidas como Av. 44, Av. 38, Av. 32, Av. 137, y Av. 143, el entorno del lote cuenta con comercios, una cancha de fútbol y colegios cercanos, brindando comodidad y servicios a sus ocupantes.
El terreno está listo para escriturar y cuenta con los servicios de agua corriente y electricidad.
La zonificación R3 permite un FOS de 0,6 y un FOT de 1,2, ofreciendo flexibilidad en el desarrollo del proyecto. Valor: 27.000 USD. ¡No pierda la oportunidad de invertir en una ubicación estratégica en G.B.A.
Zona Sur! Las medidas, superficies y datos son a título informativo y pueden estar sujetos a modificaciones.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 28.903 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 1.903 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 243.547 por mes con ingresos de $ 974.187.
Costo total realUSD 28.903
- Precio del aviso
- USD 27.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 653
- Sellos y tasas~1%
- USD 270
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 980
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 243.547/mes
Necesitas ingresos por $ 974.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 53,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
53,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 142 Entre 36 y 37
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Super 143 · Avenida 1437 min · 434 m
Super Oro10 min · 627 m
Norte10 min · 631 m
Educacion
· 11 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº704 ING. LUIS MONTEVERDE · adultos · publica9 min · 568 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº52 ISLAS MALVINAS · primaria · publica9 min · 582 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº68 · secundaria · publica10 min · 613 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 20 LAS QUINTAS DE LA PLATA · centro de salud · publico9 min · 562 m
CENTRO DE SALUD N° 20 DE LA PLATA · centro de salud · publico9 min · 582 m
HOGAR PANTALON CORTITO · centro de salud · publico10 min · 669 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Carlos
El precio de terrenos en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 76 por m², un 14,3% mas que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Carlos
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 76/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.6%
Mediana por m² de 93 avisos del segmento publicados en San Carlos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
142 Entre 36 y 37, San Carlos, la Plata, Buenos Aires
