venta
USD 17.600
Terreno · 327m²
San Carlos·327 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en C.150 . Entre Av.38 y Calle 39, San Carlos
USD 19.900
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 19.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen C.150 . Entre Av.38 y Calle 39, San Carlos
Caracteristicas
- Sup. total
- 432 m²
Precio frente a los parecidos de San Carlos
Pide USD 19.900, un 40% menos que lo normal entre los 39 terrenos parecidos en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de C.150 . Entre Av.38 y Calle 39.
40% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 46lo normal · 7699
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 32.914
- Tamaño normal
- 363 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 65 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 79
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Lote en San Carlos, La Plata Ubicado en Calle 150 entre Av. 38 y 39. A solo 4 minutos de Av. 44 y a metros de Av. 38, con rápido acceso al centro: apenas 15 minutos en auto de la Catedral.
Medidas: 12 x 36 (432 m²)
• Calle pavimentada.
• Servicios.
• Documentación al día
• Escritura y mensura realizada.
Un espacio con excelente proyección, listo para tu próximo proyecto.
Posible APTO BANCO XINTEL(RDP-RDP-971)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 21.303 en total: USD 19.900 del aviso mas USD 1.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.503 por mes con ingresos de $ 718.012.
Costo total realUSD 21.303
- Precio del aviso
- USD 19.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 482
- Sellos y tasas~1%
- USD 199
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 179.503/mes
Necesitas ingresos por $ 718.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 72,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
72,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de C.150 . Entre Av.38 y Calle 39
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Almacenes de Marca · Avenida 4412 min · 755 m
Todo Carnes · Avenida 4412 min · 791 m
Luz14 min · 882 m
Educacion
· 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES BEATA JOSEFINA BAKHITA · inicial · privada7 min · 432 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº45 · adultos · publica7 min · 448 m
LA CASITA DE UGHETTO · inicial · privada8 min · 486 m
Salud
CENTRO N° 42 DE LA PLATA · centro de salud · publico7 min · 428 m
CENTRO DE SALUD Nº 42 · centro de salud · publico7 min · 439 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Carlos
El precio de terrenos en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 76 por m², un 14,3% mas que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Carlos
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 76/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.6%
Mediana por m² de 93 avisos del segmento publicados en San Carlos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
C.150 . Entre Av.38 y Calle 39, San Carlos, la Plata, Buenos Aires
