Terreno en venta

USD 1.000.000

= $ 1.521,6 M

Cuota UVA desde $ 8,6 M/mes · ingresos $ 34,6 M

Terreno en venta en Plaza Moreno

Excelente lote ideal edificio con proyecto autorizado

51 e 10 y 11 · Plaza Moreno, La Plata, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 914 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plaza Moreno, 914 m², USD 1.000.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.500.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1.094 contra USD 1.630 de la mediana (-32,9%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 1.500.000
Mediana precio/m²: USD 1.630
Mediana m²: 920 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Plaza Moreno

Descripcion

EXCELENTE LOTE CON FRENTE DE 13.62 X 40.20 AMPLIACION A 17.30 DE FRENTE X 21.10 -Ideal Edificio con proyecto Autorizado- -Zona de Excelencia- -Financiacion

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.070.500

Precio del aviso: USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%: USD 24.200
Sellos y tasas~1%: USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.643.623/mes

Necesitas ingresos por $ 34.574.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

51 e 10 y 11, Plaza Moreno, La Plata, Buenos Aires

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