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Terreno en venta en RUTA 2 KM 65, Miralagos
Terreno en venta
USD 52.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 81,8 M
Cuota UVA desde $ 464.888/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen RUTA 2 KM 65, Miralagos

Caracteristicas

Sup. total
1.360 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Miralagos

Esta en lo normal

Pide USD 52.000, un 3% menos que lo normal entre los 71 terrenos parecidos en venta en Miralagos publicados a menos de 10 cuadras de RUTA 2 KM 65.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 38lo normal · 393144

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 53.429
Tamaño normal
1300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 35
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Miralagos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

UBICADO EN UNO DE LOS BARRIOS MÁS EXCLUSIVOS DE LA ZONA SUR, ESTE ESPECTACULAR LOTE SE ENCUENTRA DENTRO DE MIRALAGOS CLUB DE CAMPO, GOLF & SPA, A LA ALTURA DEL KILÓMETRO 65 DE LA RUTA 2. RODEADO DE NATURALEZA, SEGURIDAD Y CONFORT, ESTE ESPACIO ES IDEAL PARA QUIENES BUSCAN CALIDAD DE VIDA Y TRANQUILIDAD A SOLO 45 MINUTOS DE CABA. EL LOTE CUENTA CON UNA EXCELENTE UBICACIÓN DENTRO DEL BARRIO, CON VISTAS ABIERTAS Y UN ENTORNO CONSOLIDADO. ES IDEAL TANTO PARA INVERSIÓN COMO PARA CONSTRUIR LA CASA DE TUS SUEÑOS. CARACTERÍSTICAS DEL BARRIO: SEGURIDAD LAS 24 HS CAMPO DE GOLF CLUB HOUSE CON RESTAURANTE Y SPA GIMNASIO, CANCHAS DE TENIS, FÚTBOL Y PISCINA ÁREAS VERDES Y LAGUNAS SUPERFICIE DEL LOTE: LAS MEDIDAS DEL LOTE SON APROXIMADAS NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD ÚNICA DE VIVIR EN UN ENTORNO PREMIUM, CON TODAS LAS COMODIDADES Y EN CONTACTO CON LA NATURALEZA. CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN O PARA COORDINAR UNA VISITA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 464.888 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 464.888/mes

Necesitas ingresos por $ 1.859.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Miralagos

El precio de terrenos en Miralagos esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 42,6% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de terrenos en Miralagos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Miralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RUTA 2 KM 65, Miralagos, La Plata, Buenos Aires

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