Terreno en venta en Melchor Romero

Terreno en venta en Melchor Romero

Lote en Venta Melchor Romero - La Plata

160 E/ 520 y 522 0 · Melchor Romero, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²

Precio frente a los parecidos de Melchor Romero

Conviene mirarla

Pide USD 47.500, un 11% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Melchor Romero publicados a menos de 10 cuadras de 160 E/ 520 y 522 0.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 40lo normal · 4455

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 53.333
Tamaño normal
1025 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 42
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 CPI Ver datos • Contacto: Amalia Mora 160 e/ 520 y 522 • VENTA TERRENO 1200 M² MELCHOR ROMERO LA PLATA BUENOS AIRES Lote estratégicamente ubicado en zona de expansión urbana de Melchor Romero, con excelente potencial de desarrollo inmobiliario. Superficie total de 1200 m² con frente de 20 metros lineales y un fondo de 60 metros, terreno completamente plano y libre de construcciones. La propiedad cuenta con servicios de infraestructura básica en el perímetro: red de agua corriente, electricidad y conexión de gas natural. Acceso directo por calle principal pavimentada, cercano a importantes vías de comunicación que conectan con La Plata y zonas aledañas. Entorno urbano en constante crecimiento, con desarrollo de nuevas urbanizaciones y servicios complementarios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.849 en total: USD 47.500 del aviso mas USD 3.349 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 426.573 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.849
Precio del aviso
USD 47.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.150
Sellos y tasas~1%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.724

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 426.573/mes

Necesitas ingresos por $ 1.706.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maria Elena Walsh) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº739/04 · adultos · publica10 min · 638 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°95 · secundaria · publica10 min · 645 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 MARTIN FIERRO · primaria · publica10 min · 655 m
Espacios verdes
Plaza Maria Elena Walsh13 min · 861 m
Salud
HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO DR. JOSE INGENIEROS · clinica especializada · publico12 min · 758 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y C.P. - MELCHOR ROMERO · centro de salud · publico12 min · 786 m
CONSULTORIO EXTERNO EVITA · centro de salud · publico14 min · 903 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Melchor Romero

El precio de terrenos en Melchor Romero esta hoy en una mediana de USD 41 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de terrenos en Melchor Romero

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 120 avisos del segmento publicados en Melchor Romero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

160 E/ 520 y 522 0, Melchor Romero, la Plata, Buenos Aires

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