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Terreno en venta en Melchor Romero
Terreno en venta
USD 26.000
= $ 41 M
Cuota UVA desde $ 233.109/mes · ingresos $ 932.434
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Melchor Romero

Lotes en Venta | Barrio Lomas Altas de Romero - 173 y 526 Romero - Escritura Inmediata

Lotes en Venta | Barrio Lomas Altas de Romero - 173 Y 526 Romero - Escritura Inmediata · Melchor Romero, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Melchor Romero

Conviene mirarla

Pide USD 26.000, un 23% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Melchor Romero publicados a menos de 10 cuadras de Lotes en Venta | Barrio Lomas Altas de Romero - 173 Y 526 Romero - Escritura Inmediata.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 43lo normal · 565261

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 33.600
Tamaño normal
500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 44
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Melchor Romero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lomas Altas De Romero • 173 a 171 y de 524 a 526 • Melchor Romero.Lotes con escritura. MEDIDA: 12 x 25 mts. Servicios : Electricidad. Agua. Asfalto. Alumbrado público. . Rápidos accesos por Av 520 y por Av 44. . Calle 173 une ambas avenidas y la misma se encuentra asfaltada. . Precios desde u$s8900 . ANTICIPO Y CUOTAS FIJAS. 12 x 25 mts. Consulte por financiación y otras medidas. Barrio con varias familias viviendo. Muy lindas construcciones. "Amengual Propiedades" (Col. 7355)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 27.833 en total: USD 26.000 del aviso mas USD 1.833 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 233.109 por mes con ingresos de $ 932.434.

Costo total realUSD 27.833
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~1%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 233.109/mes

Necesitas ingresos por $ 932.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Maria Elena Walsh) a 8 minutos.

Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº739/04 · adultos · publica6 min · 375 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°95 · secundaria · publica6 min · 376 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 MARTIN FIERRO · primaria · publica6 min · 383 m
Espacios verdes
Plaza Maria Elena Walsh8 min · 527 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Melchor Romero

El precio de terrenos en Melchor Romero esta hoy en una mediana de USD 41 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de terrenos en Melchor Romero

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 120 avisos del segmento publicados en Melchor Romero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lotes en Venta | Barrio Lomas Altas de Romero - 173 Y 526 Romero - Escritura Inmediata, Melchor Romero, la Plata, Buenos Aires

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