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Terreno en venta en 182 bis y 516 Melchor Romero, Melchor Romero
Terreno en venta
USD 9.900
= $ 15,7 M
Cuota UVA desde $ 89.300/mes · ingresos $ 357.202
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 182 bis y 516 Melchor Romero, Melchor Romero

Caracteristicas

Sup. total
330 m²

Precio frente a los parecidos de Melchor Romero

Conviene mirarla

Pide USD 9.900, un 67% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Melchor Romero publicados a menos de 10 cuadras de 182 bis y 516 Melchor Romero.

67% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 30lo normal · 91118

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 30.000
Tamaño normal
330 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 33
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Melchor Romero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE EN VENTA -MELCHOR ROMERO oportunidad barrio en desarrollo !! lote de 330 m2 el mismo cuenta con 10 m de frente x 33 de fondo. Ideal para proyectar tu primer vivienda o inversión . Ubicado con acceso inmediato a la ruta 36 , lo que garantiza excelente conectividad hacia La Plata y alrededores. para mas info escribime ! camila Ver datos La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.598 en total: USD 9.900 del aviso mas USD 698 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 89.300 por mes con ingresos de $ 357.202.

Costo total realUSD 10.598
Precio del aviso
USD 9.900
Escritura y honorarios~2%
USD 240
Sellos y tasas~1%
USD 99
Comision inmobiliaria~3%
USD 359

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 89.300/mes

Necesitas ingresos por $ 357.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 182 bis y 516 Melchor Romero

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°96 ALMAFUERTE · secundaria · publica9 min · 552 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº721 · adultos · publica13 min · 821 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°474 · adultos · publica13 min · 832 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Melchor Romero

El precio de terrenos en Melchor Romero esta hoy en una mediana de USD 41 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de terrenos en Melchor Romero

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 120 avisos del segmento publicados en Melchor Romero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

182 bis y 516 Melchor Romero, Melchor Romero, la Plata, Buenos Aires

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